会议形成了对未来住房研究关键问题的共识：

1、我们到底需要多少住房？

城镇化依然处于快速发展阶段，人口已经逐渐步入重度老龄化，超大城市、特大城市的住房可支付性矛盾已经非常尖锐，社会阶层化以及对应的住房结构化问题已经十分突出，在人均30-40平方米的现状下，还有上亿人口在城市中面对居住的困难。我们需要重新审视住房供需矛盾和未来住房增量问题。

2、我们需要怎样的住房？

住房回归日常生活，即住房回归到人本身，人与日常生活在过去四十年中发生了怎样的变化？多主体供给、多渠道保障、租购并举的愿景中，高龄化、保障化、多样化诸多因素影响下，住房设计水平应该怎样提升？

3、我们如何改造过去的存量？

过去70年住房建设的快速增长，已经形成了庞大的存量，这些存量与住在里面的人合为一体，有记忆、有生命、有矛盾，如何在复杂的产权、邻里、资本、技术等维度中，对这些存量进行提质优化与更新？社区参与、基层治理、既有建筑改造、自上而下与自下而上的结合，这也构成了我们当前住宅研究中重心转移的方向。

4、我们如何应用新的技术？

新技术新思维层出不穷，但技术应用并非自由自在，恰恰相反，“螺蛳壳里做道场”，在对新技术的需求如此巨大的情况下，我们却受制于包括机制、利益、责任、也包括技术本身的诸多制约，在为与不为，鱼和熊掌，舍与得、快与慢之间，如何选择、如何应用、如何推动产业的发展？

5、我们如何调整住房政策？

在新的历史时期，实现多主体供给、多渠道保障、租购并举的目标，需要重新审视和住宅相关的顶层制度构建问题，住房发展以及相关政策与区域发展、城市化进程、金融市场、土地利用、产业升级、人口结构变动等多方面密切关联，需要从更高的维度深入开展住房发展规划的工作。

来源：和讯网