与上述观点类似，浙报传媒研究院院长丁建刚也向记者解释说，开发商要寻求未来的市场空间。一线城市由于管制较为严厉，政治色彩也比较浓，所以大多数开发商把目光投向了优质二线城市。而众所周知，三四线城市的人口和产业导入能力比较弱，过去几年中主要是靠棚改货币化安置，因此开发商对这些城市比较谨慎。中国指数研究院执行院长陈晟也认为，强二线城市的土地未来是有一定的增值的可能性的，而且会成为重要关注的地方。

“在当前地价回归比较合理水平的局面下，不失为拿地良机。”克而瑞研究报告指出，从当前土地供应情况来看，三月底大概率将迎来一波集中供应潮，在地价较为合理、楼市频现“回暖”迹象的当前，抓住机会抢夺优质地块是当务之急。

但在被视作房企主战场的同时，二线土地市场的竞争自然也更为激烈。克而瑞研究报告认为，可重点考虑人口、产业支撑能力较强的城市，譬如杭州、西安、郑州等人口流入较多的城市。而那些目前供求关系平衡、房价已经过度透支的城市，虽然存在一定的投资机会，但这个时候拿地的投资回报率也会明显下滑，建议仍需谨慎处之。

对于想要积极拿地的房企，丁建刚则给出了“顺势而为，守住安全底线”的建议。其认为，在激烈竞争的城市，盈利非常艰难。更多要靠产品准确定位，甚至产品创新，才能获得利润空间。

58安居客房产研究院首席分析师张波则表示，做好两个平衡更为重要：“一是平衡好规模化速度和负债水平，过于追求规模化易导致负债水平过高，并伴随着极大风险；二是平衡好选择各类城市的覆盖面和深度，不同类型企业选择进入城市的级别、城市的深耕度存在较大差异，不应过分追求向头部房企的拿地模式靠拢。”

陈晟坦言，在竞争激烈的土地市场中，开发商的土地策略需要发生变化：“在一线城市主要要以城市更新构建产业赋能的模式，二线城市主要的是产城融合的方式，当然还有在都市圈里面的一些三四线城市，主要的就是特色小镇，包括一些综合体，乡村振兴等模式。”