核心价值

资源保护、社会化拓客、全程管控、线下运维

您所在的位置是:新闻 > 新闻详情

供需两旺 二线城市渐成房企主战场 (2)

日期:2019-04-02    点击量: 380

从58安居客房产研究院跟踪监测的数据来看,截至3月25日,3月份一线城市出让的住宅地块仅15块,而二线城市达到了244块,年后二线城市土地回温明显,热点城市例如武汉、成都、合肥、重庆等地的土地也呈现供求两旺局面;而克而瑞研究中心近日发布的研究报告也显示,截至3月13日,通过对2019年一二线城市成交的近千宗土地进行统计分析发现,土地成交集中在中西部、京津冀和长三角区域的二线城市。

东北证券研究部解释说,一方面,目前土地出让价格回归理性,部分土地之前经历流拍后放松条件重新入市;其次,一二线市场年后回暖,销售有所增加,迎来楼市“小阳春”;最后,房企在手现金较为宽裕,且融资方面较2018年有所宽松,使得房企回归一二线城市补货,因而部分热点二线城市近日频频出现高溢价率地块。

主战场上仍需“顺势而为”

综合近日多家上市房企发布的年报及业绩会上公布的信息,《华夏时报》记者注意到,尽管不少房企出于对调控政策等的考虑主动降低了业绩增速,但在行业规模竞争的要求下,房企对于土地储备这一核心资产的支出依然在不断提高。与此同时,除了恒大、碧桂园等下沉幅度较深的大型房企及部分区域性房企外,多数大中型房企的布局重心都以一二线城市及核心城市圈为主。

中原集团创始人、中原集团主席兼总裁施永青告诉记者,房企聚焦一二线城市非常正常,因为一二线城市能更合理地反映房地产市场的合理需求,对稳住信心也有好处。而值得注意的是,包括克而瑞研究中心、58安居客房产研究院、东方证券等在内的数家机构强调,部分房企的回归一二线战略正在得到体现,二线城市也将成为房企的重要战场。

东方证券分析师竺劲认为,二线城市楼市的回暖,为已提前在二线城市布局的房企奠定了良好的销售基础。一线房企的销售规模已接近天花板,二线龙头则仍能借助结构性机会实现规模的跨越,具备更高的业绩释放潜力。克而瑞研究报告直言,“总的来看,受一线城市土地供应有限,三四线城市则受市场走冷、土地市场归于沉寂的影响,二线城市逐渐成为土地市场的主战场。”

[声明]本文系转载,版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容。
用户体验

超过一百万用户在用我们的产品

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  1. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  2. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  3. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co