沉寂了两年之久的楼市在2019年春节后似乎迎来“春暖花开”的季节。每年三、四月份是楼市传统的“小阳春”季节，但在小阳春开始之前，2月份，部分城市和地区的楼市就开始转热。宏观调控政策的放松，再加上部分城市小阳春被炒作、造势，市场似乎将要迎来新一轮上涨周期。

3月25日晚，北京海淀区紫竹桥路29号，香格里拉酒店宴会厅内，人潮涌动，水晶吊灯倾泻出的暖黄色灯光映在一千多号人脸上。

他们此时有着共同的身份：总价在450万以上，北京西四环“明星”楼盘橡树澜湾的购房者。他们神情各异，有人自信淡定，有人显得格外紧张焦虑，也有陪同者轻松自如，谈笑风生。由于场内座位有限，不少人席地而坐。

开盘仪式上，全场的焦点是大堂中央那块黑色大屏幕，上面写着“线上选房倒计时”。在场者的姿势很相似：紧攥住手机，频繁刷新购房页面，时不时抬头看看屏幕上跳动的数字。当主持人倒计时十秒时，场内紧张的气氛达到顶峰，19点整开售，屏幕上方蓝色的空余楼盘迅速变成已售出的红色。十几秒内，现场惊呼声不断，选房结果尘埃落定。七分钟后，屏幕上显示只剩下16套位置不具优势的房源。

由于北京楼市的特殊性，这其实还是一场非常保密的低调开盘现场。而这样的开盘现场在3月里似乎正频繁出现。3月21日、22日，南京河西的2个楼盘公开摇号，共有7766人参加购房摇号，中签率分别约为6%和7.8%。这样的情景还出现在杭州、成都等热点城市。除了开盘现场，土地市场在“小阳春”里也异常活跃。

3月12日，成都茶店子商住地块吸引了30多家大型房企参与竞拍，最终被德商以17.17亿元收入囊中，溢价率76.4%，楼面地价1.72万元/平方米，创下了主城区的最高土地单价；2月22日，苏州拍卖城区的多宗宅地，总出让面积约28.47万平方米，总起始价为79.57亿元。最终，该地块全部顺利出让，累计揽金97.44亿元。其中，新区狮山地块成交总价为40.7亿元，成交楼面价为25813元/平方米，溢价率32.14%。