核心价值

资源保护、社会化拓客、全程管控、线下运维

您所在的位置是:新闻 > 新闻详情

逾期交房、无房产证、临时涨价,昆明买房你都掉进过哪些坑?

来源:房天下     日期:2019-04-01    点击量: 3

近日,昆明楼市出了一件“荒唐”的房产维权案,事情大概是这样的……

推迟交房,等来的是“临时涨价”

呈贡区花香满径小区是昆明医科大学第一附属医院定向开发的职工配套,小区开发商为云南文产昆明置业有限公司。

该项目于2012年下半年认购,业主缴纳15—30万的认购款,2015年12月开始缴纳剩余的全部尾款和车位款,签订购房合同,并网签备案,约定2017年6月30日交房。

2018年1月,已经延期半年未交房的开发商终于向业主发送了一份不同寻常的接房通知。

接房通知上,开发商要求业主准备好8600元的配套设施费用,以及住宅建筑面积50元/平方米的土地补偿款,和194.92元/平方米的土地增值税,而且产权车位每个要补收2万元。

其中土地补偿款、土地增值税以及产权车位补交2万元令业主们颇为不满,认为开发商是因为看到周边楼盘价格上涨,从而决定“临时涨价”。据业主吴先生说,购买了一套房产及一个产权车位的他要补交4万余元,这令他不能接受。

因此,拒绝缴纳费用的业主们走上了维权之路。

开发商:定价低于成本,不涨价就要赔钱

对于这件事,开发商是这样解释的:“该项目不能交房的根源在于医院确定的住宅价格(3398元/㎡)不切实际且低于成本价,商业房产不盈利反而亏损。由于拖欠施工单位的工程款,施工单位拒不配合办理工程竣工验收证明书、拒不交付竣工验收资料和钥匙,导致我公司无法交房和办产权证。”

开发商认为,公司欠付债务主要是医院定的住宅3398元/平方米的价格远低于实际成本价,以及第三方成本核算机构对该项目的税收测算严重偏离实际。

而业主认为:购房合同是有法律效力的,开发商亏损不应将成本转嫁到业主身上。

(该小区周边项目目前价格)

据了解,部分业主去年已向呈贡区人民法院提起诉讼,当年9月法庭开庭审理但未判决,近日将再次开庭。

近年来昆明房地产市场发展迅猛,大量新老开发商涌现,随之而来的出现了各种各样额度房产维权事件。正值315到来,特价房昆明为大家盘点一下这两年昆明买房最常见的“坑”。

[声明]本文系转载,版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容。
用户体验

超过一百万用户在用我们的产品

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 李三儿

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 李三儿

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 李三儿

  1. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  2. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  3. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co