贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，关于房产税舆论的核心观点之一是对自住房推出房产税可以“降房价”，然而从北京市近十年二手住宅成交量价情况来看，“看空”的舆论并未对北京市二手住宅交易市场的整体发展趋势造成显著影响。通过数据研究发现，房产税讨论带来的“看空”情绪对市场、购房人和业主的影响有限，市场上理性仍然占主流。

许小乐表示，房产税的起征将会在短期内改变市场交易结构，但长期仍主要受供需关系影响。未来房产税的实施需要政府部门做好对各项措施执行时间的把控，有节奏地逐步向市场推行，并给予市场一定时间对其进行消化，避免一刀切式的执行，引起房地产市场剧烈震荡。

来源：中国经济网