3月8日，在十三届全国人大第二次会议上，全国人大常务委员会委员长栗战书说：“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。”

此前的3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中表示，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。其实，早在去年的政府工作报告中，李克强就提到将稳妥推进房地产税立法。

房地产税立法进程是公众密切关注的议题，也将对房地产市场起到一定的影响。如松老师从房产的金融财富属性出发，对房产未来价值做了深度分析。

来源：功夫财经（ID：kongfuf）

现今，每个人的财富是怎么构成的呢？主要是现金、存款、有价证券和房屋等。

现金和存款的价值主要受真实的通胀率所影响，而真实通胀率高是通胀型经济体的特征，此时现金和储蓄的地位会不断下降，相反，通胀率低，现金和储蓄的地位就会提升。而有价证券和房产主要受价格影响，价格越高，价值提升，反之亦然。

房子的价值会一直提升吗？

改革开放后，中国主要通过基本建设拉动经济增长，这就形成了通胀型经济体，这意味着现金和储蓄的地位下降。所以，改开之初中国是高储蓄国家，现在这种情形已经得到了根本性的改变。

当上世纪后期中国进行了住房体制改革之后，基于房屋的需求旺盛，价格上升，人们就加速放弃了现金和储蓄，追逐房屋。到去年底，国人约78%的财富都由房屋体现，无论现金、储蓄还是有价证券在国人的财产组合中都下降到了很低的位置，就是这一趋势下的必然。

今天，房地产的价值基本就决定了国人的财富水平，几乎每个人都在盯着房价并追逐房子。

在未来，中国的经济发展模式很可能将继续下去，意味着现金和储蓄的地位还会继续下降下去，难道就意味着房屋的价值可以不断提升吗？

对于个人来说，新房价格只是购买价格，只要完成了现金到房屋的购买过程，就意味着个人购买力的丧失，购房价格只能代表个人的成本。最明显的说明是，100万现金代表购买力，但用100万现金购房之后，就不再代表购买力，实际是个人购买力的消失，而只代表房屋的最初成本是100万。