《中国(海南)自由贸易试验区三亚总部经济及中央商务启动区控制性详细规划》近日正式对外公布，三亚总部经济及中央商务启动区（简称为中央商务区启动区），包含凤凰海岸、月川、东岸、海罗4个单元，总面积约439.23公顷，将规划建设成为国际化的总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心的引领区。

作为先导启动区，东岸首批5个地块已于2月23日挂牌出让，土地面积共计86.6亩，规划建设总量28.6万平方米，最高建筑可达170米。该片区未来将承担三亚总部经济核心区的功能，并通过科学规划、高新科技赋能，实现千余亩湿地公园保护性开发与中央商业区产城融合。

而凤凰海岸、月川、海罗，这三个实施单元目前都贴着一个共同的“标签”——棚改旧改，为中央商务区启动区建设腾挪出宝贵空间。

走进位于市区黄金地带的月川棚改片区，这里是一片拆迁施工场景。部分旧房墙面写着“拆”字，不少腾空建筑已经拆除。中央商务区启动区的实施单元在月川棚改地块内房屋拆迁总数599栋，面积39万平方米。据月川棚改办最新统计，已拆除420栋房屋，面积26万平方米，完成了任务的70%左右。

中央商务区启动区建设在一步步推进，虽然不是跳跃式的，但一直是不间断、不停顿的，使市民对CBD未来的发展充满无限遐想。

“从《三亚日报》上看了报道，大体上对月川片区的规划和前景有了一些了解，其中印象最深刻，也是最期待的就是国际化滨水文化商业，出门就是大商场，会继续关注中央商务启动区建设的报道。”居住在迎春路红树湾小区的叶女士说。

“听说CBD建设会带来更多高层写字楼和商场，三亚也会更有档次、更高大上。”在迎宾路一家咖啡厅，市民李晶侃侃而谈。顺着街边方向，她说，三亚的城中村新旧住宅参差不齐，建筑景观杂乱无章，让这个滨海旅游城市看上去不怎么完美，希望CBD能快点建、早日建成，让三亚更美。

东岸、凤凰海岸、月川、海罗四个单元如今现状如何？未来又将长成什么样？一起来看看吧！

凤凰海岸单元现状