3月12日，十三届全国人大二次会议第三次全体会议后，住建部部长王蒙徽在“部长通道”接受采访时指出，今年继续坚持住房的定位：房子是用来住的，不是用来炒的；坚持完善“两个体系”，即住房的市场体系和住房保障体系；落实城市主体责任，因城施策、分类指导，要不断完善市场监测预警和考核评价机制，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处；坚持调结构、转方式，特别是要大力培育和发展住房租赁市场，重点解决新市民的住房问题；保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。

　　有记者提问，今年政府工作报告当中没有再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。在对房地产行业的监管方面，王蒙徽回应称，去年以来房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期也发生了积极变化，主要体现在三个方面：一是住房的成交面积增速放缓；二是住房的成交价格总体平稳；三是住房预期，也就是市场预期逐渐趋于理性。“2019年，我们将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。”

　　“房住不炒”的基本面并未发生变化，整体调控政策强调“连续”、“稳定”，但“落实城市主体责任，因城施策、分类指导”的提法意味着调控将更加具备灵活性。实际上，从去年起，菏泽、广州、青岛等地楼市调控政策的微调虽然并未引起楼市的大起大落，但这也反映了当前房地产调控思路的转变——从过去的“一刀切”、“约谈”，转变为“因城施策”、“一城一策”，调控主体责任也从部委下放到地方政府。

　　中原地产首席分析师表示，未来房地产调控将以地方主导、住建部与中央指导为主。不排除有部分城市政策调整，但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。

　　在此前召开的地方两会上，“一城一策”成为多地政府工作报告中的高频词。福建省提出，落实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案；河南省明确坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”。另外，杭州、宁波、成都、长沙等地还明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。