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过去数十年,如果说万科成功抓住了改革开放以来中国**次城市化的机会,恒 大牢牢把握住了更为广阔的城镇化机遇。那么,粤港澳大湾区国家战略的**先机则属于龙光地产。
由于大湾区“9+2”城市群中城市发展水平相差较大,单从土储面积往往无法进行有效对比,因为相同面积的土储,在江门和深圳显然不是一个价值量级。因此,从大湾区货值占比来分析,往往更能探寻真实的房企土储含金量。大湾区货值占比越高,往往可以说明该房企在大湾区核心城市拥有更多土地。
截至2018年6月30日,龙光土地储备总建筑面积继续拓展至3546.22万平方米,土储权益总货值增加至6412亿元。其中,龙光在粤港澳大湾区土储面积达3351.3万平方米,土储权益总货值约5200亿元,大湾区土储货值占其总货值比重高达81%,雄踞行业**位。
超过八成的权益货值占比,意味着龙光地产的土储更多是集中价值较高的大湾区核心城市,目前龙光地产在深圳及临深区域的货值占公司总土储货值近五成,该比重亦位居行业前列。
这一现状,是龙光地产的战略使然。多年来,龙光地产一直坚持前瞻性战略布局和区域深耕策略,在大湾区精准投资,市场占有率近4%,龙光计划未来3-5年,市场占有率进一步提升,成为大湾区的标杆房企。
(来源:中国新闻网)
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