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【纯干货】2019年菲律宾房产十大预测(上)

日期:2019-03-09    点击量: 2

毫无疑问,2018年乃菲律宾房地产业史上最为辉煌的一年。那么,2019年菲律宾的房地产业是否将持续辉煌?如何把握菲律宾房产机遇?相信这是大多数投资者最为关心的话题!

 

外房网作为全球最大的面向全球华人的海外房产投资交易信息服务平台,联合邦外集团进行了大量的市场调查报告,并收集大量土地商、开发商、参与者资料,进行研究,总结提出了2019菲律宾房地产十大预测。

菲律宾房产十大预测



预测1:

 

全球资本加快流入菲律宾,以马尼拉为核心,遍及宿务、长滩岛各地;

 

受菲政府“大建特建”计划的影响,大量外资流入菲律宾。2018年,菲律宾吸引的外商投资总额为9072亿比索(约合人民币1178亿元),比2017年菲律宾吸纳的投资高出了约47.1%。

 

在菲律宾今年获得的总投资额中,有487亿元人民币都是来自中国,占比达到了46.8%,去年中国对菲律宾的投资为5.758亿元。相比于2017年,中国今年对菲律宾的投资增长了8364%。

 

2018年11月,中菲两国签署了约30项合作协议,涵盖各方面,全面战略合作关系达成。随着合作的深化,各项投资、援助资金逐渐涌入菲律宾。菲国13家银行实行人民币与比索直接兑换,加上中国工商银行马尼拉分行的开业,两国货币交易方便,人民币流入菲国更为频繁。而中国直飞马尼拉、宿务的航线航班增加,更多游客将飞往菲律宾,促进菲律宾旅游行业链的发展。

 

1月8日,中国银行作为联席全球协调人,成功协助菲律宾共和国完成期限10年的15亿美元主权债券的定价发行,本次菲律宾美元债券的成功发行显示了国际投资者对菲律宾经济前景的信心。

 

日本援助的价值2270比索的马尼拉地铁项目已于2月27日正式破土动工……

 

大量的外资流入,菲律宾市场欣欣向荣。

 

预测2:

 

马尼拉房地产需求强劲攀升,供应量短期不足,预估2019年全年销售将突破6万套;

 

马尼拉人口2400多万,土地面积仅683平方公里,城市人口密度世界第一,达到37585人/平方公里,且人数还在不断上涨,住房成刚需。

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