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楼市终于退烧,业主纷纷降价卖房,40万,50万,到底是怎么了

日期:2019-03-09    点击量: 0

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最近,走访了位于新一线城市,城东的一家中介门店。

大部分中介人员都去跑新盘去了,由于二手房难卖,很多人估计看都不想看一眼。

店里只有一位中介人员看店。

这位中介看我进来,热情招呼,问我有哪方面的需求,得到我只是来看看最近市场行情的答复后,可能店里也比较闲,就和我攀谈起来。

我问:最近买房的人感觉不多啊。

中介:买房的人还是比较多的,主要是新房,二手房成交可能要差一些。有几个新盘摇号没卖完,我们在代理有独家折扣,到售楼部都没有,您要不要了解一下?

我问:不用,我主要是想看看行情。这段时间降价的房子多不多?

中介想了想说:降价急售的房子,倒是还有几套,哥,我看你也是实在人,给你说实话吧。

你看这边这套,3.5环小三居单卫,南北通透,门对中庭,户型方正,去年上半年业主要价230万,当时有人给200万,业主理都不理,现在急用钱,底价190万就卖,足足少了40万,买了绝对赚。

还有这套也是,学区房,业主主动降价50万,听说送子女出国上学急用钱,中介一边说,一边把房源展示给我看。

中介接着说:您要是有兴趣,还有几套降价的房源,都低于周边市场价,诚心要,价格我们还可以和业主谈。

我说不急,我不等着住,有合适的时候再买,你觉得房价还可能降吗?

中介挠挠头,笑了笑说:这个我真不好说,去年下半年新房打折促销之后,二手房确实降了,但是你要说还会不会降,我就不好说了,毕竟现在摇号的新房价格比二手房便宜,你要对新房感兴趣的话,可以考虑下新房

2,

从中介的聊天中,我获取了当前市场的几个信息:

①调控限价的新房仍然是刚需的首选,而新房现在还有一部分卖不完;

②二手房现在基本"有价无市",40万,50万这样的降价幅度,换成在去年,我想大部分刚需都会懵。

③随着调控政策开始"一城一策",楼市的"虚火"基本已经退了,大部分二手房价格都在慢慢回归,加上房贷利率的进一步回调,市场将更加健康稳定。


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