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最近，走访了位于新一线城市，城东的一家中介门店。

大部分中介人员都去跑新盘去了，由于二手房难卖，很多人估计看都不想看一眼。

店里只有一位中介人员看店。

这位中介看我进来，热情招呼，问我有哪方面的需求，得到我只是来看看最近市场行情的答复后，可能店里也比较闲，就和我攀谈起来。

我问：最近买房的人感觉不多啊。

中介：买房的人还是比较多的，主要是新房，二手房成交可能要差一些。有几个新盘摇号没卖完，我们在代理有**折扣，到售楼部都没有，您要不要了解一下？

我问：不用，我主要是想看看行情。这段时间降价的房子多不多？

中介想了想说：降价急售的房子，倒是还有几套，哥，我看你也是实在人，给你说实话吧。

你看这边这套，3.5环小三居单卫，南北通透，门对中庭，户型方正，去年上半年业主要价230万，当时有人给200万，业主理都不理，现在急用钱，底价190万就卖，足足少了40万，买了绝对赚。

还有这套也是，学区房，业主主动降价50万，听说送子女出国上学急用钱，中介一边说，一边把房源展示给我看。

中介接着说：您要是有兴趣，还有几套降价的房源，都低于周边市场价，诚心要，价格我们还可以和业主谈。

我说不急，我不等着住，有合适的时候再买，你觉得房价还可能降吗？

中介挠挠头，笑了笑说：这个我真不好说，去年下半年新房打折促销之后，二手房确实降了，但是你要说还会不会降，我就不好说了，毕竟现在摇号的新房价格比二手房便宜，你要对新房感兴趣的话，可以考虑下新房

2，

从中介的聊天中，我获取了当前市场的几个信息：

①调控限价的新房仍然是刚需的首选，而新房现在还有一部分卖不完；

②二手房现在基本"有价无市"，40万，50万这样的降价幅度，换成在去年，我想大部分刚需都会懵。

③随着调控政策开始"一城一策"，楼市的"虚火"基本已经退了，大部分二手房价格都在慢慢回归，加上房贷利率的进一步回调，市场将更加健康稳定。