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他们的话不是毫无道理,因为毕竟过去我们就是这么做的,但他们不明白的是,我们除了得到好处外,更多的副作用他们没有考虑进去,为什么?因为他们不管,他们要的就是眼前,他们不考虑子孙后代。可能他们没有,在国内。但是我们的国家必须要考虑,不能再干竭泽而渔、杀鸡取卵的事。
于是,人民日报评价,不能再走房地产拉动经济的老路。经济日报也发表过文章,《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济要实现更高质量、更高效率的发展,要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信。
此次报告中,跟往年不同,今年把房地产的表述放到了“城镇化”的章节中,并没有单列,由此也可以看出国家对房地产的态度。房地产与城镇化的相互作用并没有否认,但是房地产独大的功效必须要逐渐破除。弱化房地产的炒作,把更多精力放在实体经济上,才能让我们走上更加健康的道路。
3、棚改任务基本完成,三四线城市将降温。
我们都知道三四线城市,一些没有人口和资源支撑,居然也能涨出天际,似乎没有天理,但是一方面是一二线城市严厉的调控挤出效应,另一方面则是棚改货币化政策刺激作用。
如今,这个有了很大改变。当前全国各级城市房地产去库存任务基本完成,而且棚改任务也落实得比较彻底。货币化安置政策收紧也是未来的大趋势。今年只是提及“推进棚户区改造”,并未提及具体棚改目标,也不提货币化安置了。一是任务差不多了,不需要提了,另一个也是释放信号,没必要再过多指望搞大刺激了。
这对三四线城市会造成巨大影响,这两年房价的大幅上涨的确透支了太多的购买力。相对而言,三四线城市也将进入降温通道中,最后形成一个稳定的态势。
“盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。” — 王生孝
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