“因城施策”调控的底线是“限购不会彻底放开”。莫天全也表示，“房子是拿来住的不是拿来炒的，住是民生最基本的保障。限购的基础是以保障大家居住为前提，这应该是会长期执行的政策，中国房地产市场永远是一个调控市场。”

  林龙安则指出，在限价体系内，政府仍然需要严控涨幅，避免市场的大起大落。

  此外，姚劲波还建议，在关注大环境变化的同时，也要更注意中微观环境的变化。不但要关注短期调控效果，还要结合长效机制考虑对未来的影响，要“应势而变”。

  林龙安直言，调控容易产生的问题，就是对于本地市场趋势出现“失准”判断，而由此导致调控放松过快或不能及时作出调整。所以需要城市对本地市场要有更准确、敏锐的了解，并且要关注城市之间的传导效应，以及全国行情的变化。

  对此，林龙安提出具体建议，目前许多二线和新一线城市，抓住机遇，加大人才公寓的建设投入，为城市的长期发展储备人才，这是值得提倡的。在一二线城市就应该适当加大经适房、人才房的落地，有利于人才的居留和城市的发展。

（来源：每日经纪日报）