第三土地购置和新开工面积在经历2-3年的高增长后将步入调整重回负增长区间。预计2018年土地购置面积和新开工面积仍保持两位数增长但2019年会出现小幅下跌。

第四商品房平均价格涨幅回落。从房价走势来看预计随着房屋销售面积增速的放缓房价上涨的动力减弱市场供求矛盾有所缓解未来房价涨幅会出现回落。

第五区域分化特征仍将延续。三四线城市高增长的局面在2019年可能会出现转换一二线城市市场表现取决于此类城市的限购限贷政策能否适度放松。但在三四线城市投资销售放缓的同时考虑到对冲效应一二线城市有关政策微调的可能性增大其投资和销售形势会好于2018年。