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新世界发展新征途:布局粤港澳大湾区 发力商业地产

日期:2019-03-06    点击量: 11

[摘要]  实际上,新世界发展早在2016年便吹响了重整旗鼓的号角。过去两年,新世界发展将投资目光对准粤港澳大湾区,陆续在广州、佛山、深圳等大湾区内城市落子,并大力拓展K11等商业地产项目。

  “是时候高调一点了。” 作为最早进入内地房地产市场的香港房企之一,蛰伏已久的新世界发展有限公司(以下简称“新世界发展”)又重新开始活跃起来。

  2月27日,新世界发展公布了2019财年中期业绩。财报显示,截至2018年12月31日止六个月,实现收入492.67亿港元,同比增长76.36%。

  虽然业绩上浮七成,但内地业绩增长仍呈现出疲软态势。其中内地分部收入26.87亿元,同比减少21.16%,合同销售金额为93.38亿元,同比微增8.07%。

  同时,内地发展物业的竣工量也出现下滑,2019财年上半年,竣工量(不包括车库)为26.5万平方米,同比减少33.08%,预期2019年财年全年竣工量为87万平方米。

  这家房企的内地地产平台,全资子公司新世界中国地产有限公司(以下简称“新世界中国”)在2018年11月14日的品牌发布会上,表露出再战内地的决心。

  两周后,决心就转换成了实际行动。2018年11月27日,新世界发展以48亿元代价收购了广州地铁旗下地块65%的股权,重仓粤港澳大湾区。

  实际上,新世界发展早在2016年便吹响了重整旗鼓的号角。过去两年,新世界发展将投资目光对准粤港澳大湾区,陆续在广州、佛山、深圳等大湾区内城市落子,并大力拓展K11等商业地产项目。

  调整步伐

  早在1980年,新世界发展打造了广州中国大酒店项目,由此开启了内地掘金之路。20世纪90年代后,凭借丰富的开发经验,新世界迅速占领内地重点城市市场。截至2015年底,其土地储备达2299万平方米,分布于内地20多个城市。其中,一二线城市的住宅楼面面积约占80%。

  转折也出现在2015年。这一年,公司将旗下位于国内成都、武汉等多个城市的项目储备以300亿元左右的价格转让给恒大集团。

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