[摘要]  实际上，新世界发展早在2016年便吹响了重整旗鼓的号角。过去两年，新世界发展将投资目光对准粤港澳大湾区，陆续在广州、佛山、深圳等大湾区内城市落子，并大力拓展K11等商业地产项目。

  “是时候高调一点了。” 作为最早进入内地房地产市场的香港房企之一，蛰伏已久的新世界发展有限公司(以下简称“新世界发展”)又重新开始活跃起来。

  2月27日，新世界发展公布了2019财年中期业绩。财报显示，截至2018年12月31日止六个月，实现收入492.67亿港元，同比增长76.36%。

  虽然业绩上浮七成，但内地业绩增长仍呈现出疲软态势。其中内地分部收入26.87亿元，同比减少21.16%，合同销售金额为93.38亿元，同比微增8.07%。

  同时，内地发展物业的竣工量也出现下滑，2019财年上半年，竣工量（不包括车库）为26.5万平方米，同比减少33.08%，预期2019年财年全年竣工量为87万平方米。

  这家房企的内地地产平台，全资子公司新世界中国地产有限公司（以下简称“新世界中国”）在2018年11月14日的品牌发布会上，表露出再战内地的决心。

  两周后，决心就转换成了实际行动。2018年11月27日，新世界发展以48亿元代价收购了广州地铁旗下地块65%的股权，重仓粤港澳大湾区。

  实际上，新世界发展早在2016年便吹响了重整旗鼓的号角。过去两年，新世界发展将投资目光对准粤港澳大湾区，陆续在广州、佛山、深圳等大湾区内城市落子，并大力拓展K11等商业地产项目。

  调整步伐

  早在1980年，新世界发展打造了广州中国大酒店项目，由此开启了内地掘金之路。20世纪90年代后，凭借丰富的开发经验，新世界迅速占领内地重点城市市场。截至2015年底，其土地储备达2299万平方米，分布于内地20多个城市。其中，一二线城市的住宅楼面面积约占80%。

  转折也出现在2015年。这一年，公司将旗下位于国内成都、武汉等多个城市的项目储备以300亿元左右的价格转让给恒大集团。