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棚改目标暴跌50%,三四线房价会下跌多少?马光远给了明确答案

来源:北京时间     日期:2019-03-06    点击量: 1

众所周知,我国的很多三四线城市房价已经突破1万/平了,让人不禁感叹:破败不堪的三四线城市,竟然也可以丑小鸭变天鹅!因为很多三四线城市,GDP不过千亿,就业机会很少,人均收入也就两三千,所以很多人都不会留在自己的家乡,但是最近两年房价却疯狂膨胀!

那么,三四线房价暴涨的元凶是什么?毫无疑问,正是“棚改货币化安置”!4年期,三四线楼市的库存堆积如山,如何去库存,成了一大难题!然后又高层灵机一动:没有需求,我们就创造需求,没有钱,我们就货币补偿!于是,一场轰轰烈烈的棚改计划开始了,拆迁户们一掷千金,全款买房,房价就这样快速涨了起来!

但是,大家有没有想过,快速飞奔的火车,如果突然熄火了怎么办?据统计,我国很多省都公布了2019年的棚改目标,同比去年下跌了50%左右,而且呼和浩特、长春等城市已经明确提出“取消棚改去库存”,总之三四线房价最大的动力已经熄火了!

那么,棚改目标暴跌50%,三四线房价会下跌多少?马光远给了明确答案:“房价下跌可能比想象中来得更快,预计2019年4月份下跌20%-30%”,其实春节过后,很多三四线的房产中介已经感觉到形势不妙,即使很多业主主动降价10%,依然是无人问津!

笔者认为:房价长期看人口,中期看土地,短期看金融。从目前的形式来看,一二线城市人口依然在稳定增加,但是大多数三四线城市人口几乎不增长,所以三四线的房价很难再次上涨。从政策上来看,官媒已经反复强调“房住不炒”的理念,未来的楼市会越来越清澈,此时再去炒房,就是在挑战高层的智商!亲爱的老铁,你们认为是这样吗?


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