月21日上午，省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班开班，习近平在开班式上发表重要讲话，对防范化解政治、经济、科技等领域的重大风险提出了明确要求，进行了具体指导。

值得注意的是，在应对经济领域可能出现的重大风险时，特别提到了房地产，并且提出“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”。尽管房地产长效机制近年来多次被提及，但是这次的措辞发生了明显变化。

那么，在省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班上，特别提到房地产市场，有何信号意义？房地产长效机制实施方案可能包括哪些内容？如何稳妥实施？

对此，券商中国记者采访了多位业内人士，带来了最新解读！

变化一：房地产成防范化解重大风险内容之一

对经济领域，习近平强调，既要保持战略定力，推动我国经济发展沿着正确方向前进；又要增强忧患意识，未雨绸缪，精准研判、妥善应对经济领域可能出现的重大风险。他用七个“要”作出了具体指导，其中之一就是“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”。

在应对经济领域可能出现的重大风险时，特别提到房地产市场，有何信号意义呢？

一位十强房企高管接受券商中国记者采访时认为，防范化解重大风险主要针对金融系统性风险，而金融风险中房地产又是举足轻重的关键一环，房地产稳住了，房地产上下游基本就稳住了，系统性金融风险就稳住一半。

“过去很多文件和会议中多次提及防范重大风险时都没有提到房地产，这次提到房地产的风险，我感觉应该是楼市下行、房价下跌之后可能会产生的风险，因为过去提防范重大风险时，房价还在涨，而现在房价已经转跌了，少数城市跌幅较大，所以目前强调的风险，应该是房价可能出现大跌的风险。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对券商中国记者说。

贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领则认为，2019年楼市的风险有三个，即三四线与部分二线再次去库存的风险、高房价的泡沫风险、与房地产相关的潜在金融风险。