在“房住不炒”的主基调下，新一轮楼市调控已经持续近两年时间。受此影响，二手房市场也经历了从热到冷的过程。

不过，新年伊始，漳州二手房市场有了新变化。1月成交量较之前有所增加，卖方的议价空间也有所缩小。那么，这些迹象是否意味着漳州二手房市场已经悄然回暖了呢？

中介

成交量有所增加

市民何女士家中去年添了二孩，准备将自住的一套小三房卖出，置换一套四房房源。近日，观望了大半年的她终于出手了：“买了一套180多平方米的二手房，这下子终于可以安心了。”

“1月不到15日，我手上就成交了3套房源。”房地产中介人士小陈最近人逢喜事精神爽，他告诉记者，自己手头还有几套房源在谈，买卖双方的成交意愿很强，只要细节谈拢，成交应该不是问题。

“前几个月市场的确比较冷清。有的房源挂了很久，即使房东在价格上面做了很大的让步，都无人问津。不过这段时间看房的人多了不少，尤其是一些观望了很久的客户纷纷出手了。这个月我们门店已经成交7套了，正在抓紧办理过户手续。”市区漳华路一家中介门店的相关负责人也告诉记者，“成交的房源主要集中在刚需客户、因家庭成员增加需要更大房子的客户，还有一些则是因为孩子上学需要购买具备优质教育资源的房源。”

记者近日在漳州市房产交易中心看到，现场人来人往、非常热闹，排队、等号的人络绎不绝。“据我估算，目前漳州市区二手房成交量日均在50套左右，预计这个月漳州市区二手房成交量会突破1200套。”正在现场办理业务的漳州房地产中介行业协会会长吴奕艺表示，之前每月的成交量约600套左右。

原因：价格稳定

推动观望人群出手

置业者出手积极、交易中心业务繁忙，这是否意味着漳州二手房市场已经逐步回暖了呢？

“我认为最近二手房市场交易量有所提高的原因有几个。临近年底，市场上会有一波返乡置业群体，这些人正是近期出手的重要群体。此外，市场经过了一段时间的调整，积压了不少观望中的客户，现在这部分客户已开始释放购买力。”正和房产总经理胡岩峰指出。