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2018年全年土地出让收入65096亿元,同比增长25%

日期:2019-01-30    点击量: 43

1月23日,国家财政部发布2018年财政收支情况显示,2018年全年,土地使用权出让收入65096亿元,同比增长25%。

业内人士指出,从财政部发布的数据看,房地产领域主要涉及相关税收和土地出让收入等,各类指标以正增长为主,这和房地产市场以及土地市场买卖交易总体活跃有关。

不过,土地出让收入25%的增幅相比2017年40.1%的增幅有所收窄。

国家财政部数据亦显示,土地和房地产相关税收中,契税5730亿元,同比增长16.7%;土地增值税5642亿元,同比增长14.9%;房产税2889亿元,同比增长10.9%;城镇土地使用税2388亿元,同比增长1.1%;耕地占用税1319亿元,同比下降20.2%。

某研究员表示,土地使用权出让收入同比涨幅收窄与2018年土地市场流拍有一定关联,不过,从绝对值看,2018年全年土地使用权出让收入比2017年全年多出13037亿元。

根据中指院数据,在2014年-2016年土地供需量连续3年下滑的背景下,2017-2018年土地供需均出现大幅上涨,而当前土地市场降温明显。中指院监测的300个城市宅地出让金增速从2017年拿地47%回落至2018年的3%,单月来看,2018年12月供给放量而成交同比下滑,供销比高位回落但仍处于2015年年中水平,同时,300城宅地流拍率10.0%,较11月回落6.8个百分点,仍处于相对高位。

分城市看,海通证券报告显示,2018年全年,一线城市供地同比减少,二三四线城市土地推出量同比增加。

数据显示,2018年12月,全国一线城市推出土地559.9万平方米,环比下降52.8%;从全年看,1-12月,一线城市累计推出土地6652.3万平方米,同比减少5.40%,比前一个月累计增速上升0.28个百分点。12月,一线城市土地成交楼面均价降至8807.5元/平方米,环比降低26%,同比降低16.0%。

2018年12月,二线城市土地供应环比上升。12月,二线城市土地推出量10478.6万平方米,环比上升47.5%。1-12月,二线城市累计土地推出量91023.5万平方米,同比增加18.8%,比前一个月累计增速减少4.68个百分点。12月,二线城市的土地成交楼面均价升至2820.2元/平方米,环比增加3.78%,同比下滑9.01%。

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