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超五成“漂一族”愿返乡置业

日期:2019-01-27    点击量: 0

中新经纬客户端1月26日电 (姜莹)春节假期将至,“返乡置业”随之成为热词。今年返乡置业又有什么新变化?

超五成“漂一族”打算返乡置业 刚需族居多

25日,58同城、安居客发布《返乡置业,你准备好了吗?——2018-2019返乡置业调查报告》(以下简称《报告》)显示,52.7%“漂一族”有返乡置业意向,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%。

刚需族成为返乡置业的主力军。报告指出,有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。值得注意的是,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍。

从返乡置业购房款的来源上来看,53.8%的人希望通过自己努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。

而在返乡置业意向人群贷款倾向方面,报告显示,71.3%的人群会以贷款形式购房,全款形式占比为28.7%。

三四线楼市迎来升温?

报告显示,对于有返乡置业意向的人群来说,三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市,合计占比达到78%。其中,保定、洛阳、张家口、许昌等均热度较高。据安居客方面介绍,这些城市原生人口众多,历史文化悠久,再加上较低的房价和安逸的生活环境,受到“漂一族”的青睐。报告还提到,重庆、南京、苏州等新一线城市也是2018年返乡置业的热点城市。

2018年底,房地产市场调控政策出现了新变化。先有山东省菏泽市取消新购住房限制转让期限,后有广州市松绑商服类物业,明确2017年3月30日前土地出让项目不再限定限售对象,可售个人。与此同时,湖南省衡阳市关于限价令撤销“一日游”的操作,同样被市场报以高度关注。

“对于三线、四线城市来说,2019年房地产市场调控政策出现微调的案例,有望进一步增多。”中国银行国际金融研究所研究员李赫这样预测。

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