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利率松动!新房价格首降!2019年首月淄博主城区房价指数出炉!

日期:2019-01-26    点击量: 5

在经历了24个月的疯狂上涨期后,淄博房价终于在近期迎来小幅下跌。

    近日,淄博房产超市网数据中心发布了2018年12月份“房超30指数”(淄博主城区新建楼盘价格指数)为10826.9点,环比下跌0.13%,同比去年1月份上涨18.2%。




    本期,在被纳入“房超30指数”的30家楼盘中,有一家楼盘价格下跌,一家楼盘价格上涨,其余楼盘价格维持不变。




    在楼市下行的大背景下,为回笼资金,一些“高周转”房企依旧采用“以价换量”的方式来刺激销量,市面上“低开”楼盘明显增多,拿1月份开盘的金鼎尚城来说,开盘现场推出五重优惠,折后房源均价不到10000元/㎡,在动辄单价超12000元/㎡的新区,这样的价格实属诱人。

    据房产超市网数据中心统计,1月份,自主城区共有6家楼盘开盘或加推,其中不乏有齐润花园、金鼎尚城等热门楼盘,从开盘结果来看,疯狂抢房已成为过去式,购房者购房更加趋于理性。

    2019年首月,面对纷繁复杂的楼市形式,不少购房者倍感彷徨:2019年房价是涨是跌?未来房子还值不值得入手?

    从金融层面来看,目前淄博房贷利率开始松动,近日,农行个别网点已经开始开始执行一手房首套利率上浮10%,二手房首套利率上浮10-15%,二套房基准利率上浮20%,据消息人士透露,年后,将有更多银行出现利率松动,这对于即将要买房的购房者来说,不失为一个好消息,也将在一定程度上刺激购房者出手。

    从政策层面来看,虽然2018年底菏泽等多地已开始悄悄放松调控,但目前来看,对淄博楼市的影响并不是很大,“房住不炒”仍是未来调控的主基调。

    据房产超市网数据中心最新统计显示,2019年,淄博主城区库存已超过30000套。(详细》》淄博主城区库存站上3万+高位 2019年淄博楼市将持续过冬还是迎来春天?)一方面是金融方面的利好,一方面是高企的库存,2019年淄博房价究竟会如何走?或许时间会给我们最 好的答案。

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