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重磅!精装修不满意可退房!因城施策再添一例!

日期:2019-01-24    点击量: 18

2019年,在中央坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位下,因城施策、分类指导已经成为各地楼市调控的主旋律,可以明确今年各地政府将切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。

可见短期内各地政府不会强调政策放松,而会继续强调“一城一策”的导向,在微调政策具体执行过程中,往往各地会有放松的迹象。例如岁末年初期间,山东菏泽放松二手房限售,由此拉开了多地放松楼市调控政策的序幕;紧跟着深圳多家银行将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%调至上浮10%;广州正式放开公寓个人限购并出台公积金提取新规;珠海限购放松部分地区降低购房门槛;杭州放松限购政策社保补缴悄悄进行了微调;湖南衡阳取消“限价”,但仅一天就在舆论压力下收回了上述政策;青岛高新区暂停摇号售房,有关摇号的规定从实施到取消只有半年;东莞出台“无理由退房”政策, 为了避免购房者一时冲动买房,买家在楼盘认购后两天内可以退定金。

近日,武汉颁布了“精装修不满意可退房”的政策,对于精装修房存在问题、于购房者明显不合理的现象,购房者可以解约退房。具体详情如下:为贯彻落实市主要领导关于我市精装修商品房信访问题化解的批示,经市局研究,79个涉稳项目,凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续,不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料,请各区局按要求落实,同时做好政策解释。1.jpg

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从图片中可以得知,这79个重点项目包括了融创、保利、恒大、绿地、金科等多个知名开发商的项目。据每日经济新闻公众号发布的文章中得知,这是武汉市房产交易中心内部发布的文件,并没有公开,但是该通知下发情况属实。如果购买了名单中的楼盘项目,在与开发企业协商一致、提交相关材料后,一起前去可以办理合同备案注销,武汉市房产交易中心会积极帮助办理。

从过去到现在全国各地都存在精装房乱象,精装修房业主针对装修问题的维权事件一直频频发生。有不少购房者表示,房价上涨固然可怕,但是用辛苦赚来的钱买到有史以来质量最差的房子更让人担忧。很多人购买精装房是觉得样板间装修风格、质量都挺好,没想到等到实际交房验收时发现差距太大,很多细节根本经不起验收。都怪自己太相信开发商,现实却达不到预期,说什么品牌家装却只是拿库存或滞销款出来做装修,只为了验收能通过根本没有考虑到业主的居住感受。墙上的用漆和施工工艺,如果你没有亲自监工是发现不了问题的,虽然暂时看不出来,但是品质就在那里放着,居住一段时间后墙体渗水、脱落、发霉等问题接踵而至,后期又要花费一笔钱去做善后。究其原因是政府没有一个好的制度和框架去约束,导致行业内部出现各种不规范,再加上做生意难免会自顾让自己的利益最大化,都想着钻空子让钱进自己的腰包,所以精装房的品质才会出现如此多的问题。

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