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返乡置业潮 三四线的房子你买的起吗?

日期:2019-01-24    点击量: 11

眼看就春节了,不少在一二线打拼的人也开始陆续返乡了,一二线的生活很精彩,但是这些一二线漂泊的人也很无奈,常听说一二线城市容得下梦想却容不下肉身,去最远的地方寻梦,到最近的地方安家,然而,返乡置业的你三四线的城市房子就买的起了吗?

在《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2018年11月142个样本城市房价平均环比下跌0.802%,跌幅比上月扩大0.5个百分点。房价环比下跌的城市为113个,比上月增加29个,占样本数的80%。环比持平城市1个,房地产市场整体比较平稳。可以看出三四线住宅在房地产调控政策下,全国城市的房价普遍出现回调,但是作为三四线这种县级城市的房价,未来还将继续承压。

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从以上数据显示,在2016年限购之前,三四线城市的土地成交就一直很低迷,等到开始限购限售后,成交反而迎来了高峰。这侧面反映出三四线的需求本身并没有多少,基本都是调控以后,棚改拆迁或一二线刺激出来的购房需求,在过去的几年里三四线城市的房价一路飙升,购房市场开始趋于饱和了,房子供大于求。

那么,三四线的房子究竟还能不能够购买呢?

在国家调控“房住不炒”的理念及“因城施策”的战略之下,逐步取消棚改货币化政策转为实物安置,当消除房地产去库存风险的时候,房价就会全面开始下跌,不管是一二线城市还是三四线城市的楼市都已经降温了,那么越是在这个时候购房者就应该越是稳住了,千万不可轻举妄动。

因为不管是一二城市还是三四线城市,房价会有所下跌,降到疯涨之前的可能性较低,会逐步达到一个理性的地步,当然购房风险也是存在的。

刚需购房者应该如何去判断这样的风险的呢?

有一位专家是提出了一种很简单的参考的办法。那就是你可以根据一二线城市和三四线城市目前的房价去判断购买一套房子的话,一二线城市的损失是多少,三四线城市的损失是多少。最后可以判断出究竟是购买一二线城市的房子风险小,还是购买三四线城市的房子风险小。

2019年三四线城市的房价又该如何发展?

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