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2019年该不该在漳州买房?

日期:2019-01-23    点击量: 2053

刚刚,中国央行宣布全面降低存款准备金率!央行放水1.5万亿,加上部分三四线城市在悄悄松绑,这些不禁让人预感房价正蠢蠢欲动,似乎要释放两年来的打压报复上涨。事实如何?我们来从几点做简单分析,2019是否该在漳州买房:


大家经常听到这句话:“刚需什么时候买合适”,我想说刚需购房者的钱又不是大风刮来的,刚需和投资一样都需要考虑时机,谁不希望在低位买进,所以无论刚需也很有必要多做观察分析。

1.     棚改政策

漳州不像昆山一样得到上海释放出来的需求比较稳定,漳州现阶段房价主要由棚改货币政策支撑起来,而国家正在缩紧棚改货币政策,2020年将停止,开篇提到的央行放水其实对三四线城市作用不大,主要流向资源更集中的一二线城市,所以这个政策很难在支撑漳州的房价;

2.     房产税

2019年最大的悬念,将会是房地产税

2017年时对这项税收准备工作已基本完成,但是为什么一直迟迟未来

如果房价下行在推房产税势必困难重重,如果房价上行,这项税收政策很快就会落地

不管如何对漳州的楼市都不利

 

3.     周边楼市

 

漳州的高房价也有厦门的因素在,目前国家坚定房住不炒已经导致厦门房价明显回落,曾经带漳州飞的厦门有点自身难保了,短期内无法带动漳州的房价。

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总而言之,2019年的第一季度可以保持观望态势发展。

来源:漳州发现

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