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某项目推出的首付分期活动
淄博新区也有可以首付分期的项目,首付可以在半年内付清,没有利息。诚意是有的,可是半年时间对大多数人来说还是短了些,救急不救穷,刚需硬挤还是挤不进去。
3.开发商只打“起价”牌 “均价”迟迟不露面
2018年下半年开始,宣传起价的项目越来越多,用看起来很美的价格吸引购房者,但这些拥有起价的房源一般是顶楼或底楼,居住舒适度不是很高,而且数量非常少,有网友戏谑:“我走过最长的路就是开发商的套路。”
值得注意的是,很多宣传起价的项目一般在价格上没有优势,购房者要仔细询问,多方比较。
4.特价房可以下手吗?
2018年下半年有项目源源不断推出特价房,房价低于区域房源最低 价格,不太挑剔的购房者可以考虑下手。
区域项目最低入手均价:
Ps:表格中仅包含住宅部分价格,不包含公寓、写字楼、商铺,没有对精装和毛坯项目进行划分
但是这种项目的保值、增值能力也非常一般,小编有同事于2017年夏季购入了某项目一套房源,一年半的时间过去后,房子还是那个价格,而主城区其他项目的房产都有不同程度的升 值,想想也是心酸。
5.售楼处隐藏的额外优惠
“你先来售楼处看看,看好了户型,咱再说价格。”
“要是觉得房子可以,我给您申请个最 优惠的价格。”
有些项目不方便明着释放大额优惠,邀请客户去售楼处后,对非常有诚意购房的客户给出额外的优惠,小编想起在市场买东西时,老板常说:“这个价格你不要告诉别人哈,都不赚钱。”老板转身面对下一个来访客户还是一样的说辞一样的优惠价格。
现在这个市场,多走走,多看看,吃不了亏。
6.送车位、储藏室、安家费、装修……
很多项目不方便降价,采用赠送购房大礼包的方式变相降价,小到一两万多到十几万。这种间接降价的方式一般不会引起老业主的维权,还能加大出货量,可谓一举两得。
除了上面介绍的几种营销方式,还有中介独 家优惠价格,员工和老业主优惠价格等方式,大部分项目都有自己的一种或多种优惠方式,就看你能不能遇到或谈不谈得下来。
“盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。” — 王生孝
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