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其中,首付为4.5成的城市仅有一个,为昆明。其余各城市首付比例在未出台明确政策规定的情况一般保持稳定。
房贷利率上浮部分将逐步回缩
尽管房贷利率回调是大趋势,但似乎还未能传导向全国。融360监测数据显示,2018年12月武汉首套房贷款平均利率高居全国之首,为6.24%。
同样惹眼的还有哈尔滨——全年首套房贷款利率均值同比上涨14.01%,为融360监测的全国35个城市中最高;最低为重庆,仅同比上涨0.04%。
融360大数据研究院房贷分析师李**表示:“目前北上广深一线城市的房贷利率,不论是一套还是二套,均出现了松动迹象。初步预计全国将会有其他城市跟进下调,不过总体幅度不会过大,市场基调仍是以稳为主。”
合硕机构首席分析师郭毅指出,银行资金面充裕,加之新一年信贷额度的放开,房贷门槛也将有所宽松,此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率,上浮部分将逐步回缩,购房者的实际购房成本也将相应降低。
2018年民生银行房贷利率最稳
融360对比了国内15家银行2018年年初、年末平均房贷利率后发现:民生银行平均利率变动幅度最小,仅为1.58%;
花旗银行平均利率上涨幅度最高,为8.31%,其次是光大银行8.26%,建设银行7.65%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,这有助于此类市场后续交易的活跃。
(来源:昆明房地产观察)
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