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会展、巫家坝超强双核配置|官渡区成去年昆明地产增速最猛城区

日期:2019-01-16    点击量: 8

日前,官渡区政府发布的“2018年1-11月官渡区固定资产投资增长情况”显示,去年前11个月,官渡区(不含空港区、经开区,下同)固定资产投资总额相比去年同期增长27.7%,增幅相比上年同期提高17.2个百分点,位居昆明市一板块第二名。


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其中,房地产开发投资占官渡区固定资产投资71.7%,比重同比去年提高12.5个百分点,地产开发投资额相比去年同期增长33.9%,拉动全区固定资产投资增长23.1个百分点。

数据指出,土地购置费的增加,成为官渡区房地产开发投资快速增长的关键因素。数据显示,去年前11月,官渡区房地产项目土地购置费同比增长188.8%,拉动全区房地产开发投资增长39.7个百分点,约占全区房地产开发投资总额的45.3%,比重相比去年同期增加24.3个百分点。

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巫家坝片区建设效果图


的确,随着巫家坝片区进入大规模开发建设,版块内大量高价地块的出让,使得官渡区土地购置费快速上涨,显著带动官渡区房地产开发投资额的快速增长。而对于房地产开发投资对于全区经济的拉动,报告表示房地产投资对于拉动全区固定资产投资增长,起到功不可没的作用,促使官渡区去年前11月在非房投资下滑的情况下,全区投资总量仍能保持两位数以上增长。

不难看出,房地产开发已然成为官渡区去年全区固定资产投资增长的核心支柱产业,且凭借环湖东路三个半岛毗邻滇池的优质自然环境资源,以及巫家坝片区未来发展的高端定位区域优势,官渡区开发投资快速增长的同时,全区楼市也呈现供需两旺的市场局面。

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昆明滇池国际会展中心三个半岛片区航拍图

报告数据显示,官渡区去年前11个月各类商品房累计销售面积369.74万平方米,同比增长33.9%;商品房销售额达441.30亿元,同比增长60.3%;商品房成交均价约为11935元/㎡,相比去年同期均价增长19.7%。

不仅销量占比超过全市商品房销售面积总量的三分之一以上,按照11个月33.6万平方米的月均去化速度计算,官渡区待售商品房面积仅3.3个月便能完全去化。而在新增供应方面,昆明全市去年各类商品房累计新增面积约1555万平方米,官渡区新增供应最多,全区全年新房供应量约占全市供应总量的29%。

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