近日，淄博房产超市网数据中心发布了2018年12月份“房超30指数”（淄博主城区新建楼盘价格指数）为10841.3点，环比上涨0.06%，自2018年1月份至今，淄博主城区新房均价已12个月出现连续上涨，涨幅约19.7%。

    本期，在被纳入“房超30指数”的30家楼盘中，有一家楼盘价格下跌，两家楼盘价格上涨，其余楼盘价格维持不变。

    12月份，进入年终冲刺的关键时期，为完成年终销量任务，不少楼盘采用“以价换量”的方式来刺激销量，低首付、特价房、各种折扣优惠重现江湖，主城区各家楼盘推盘节奏也更为密集，据房产超市网数据中心统计，12月份，淄博主城区无论是成交量还是库存量齐涨。

    而随着众多新盘的入市，淄博库存量也迎来大幅回升，据统计，截止到11月份，淄博市累计可售新建商品房为92509套，1121.6万㎡，同比分别上涨36.4%、42.1%，其中可售住房为45433套，550.2万平米，同比分别上涨8.3%、11.8%，住宅销售周期为13个月。

    从数据来看，未来淄博购房者可供选择的余地进一步增大， 未来1-2年内，淄博楼市将长期处于买方市场，房价大涨的情况短时间内不会出现。而对于开发商来说，未来产品竞争将更加激烈，回款周期进一步拉长，中小房企生存愈加困难。

    在住建部重申“坚决遏制投机炒房”、新华社等媒体再次发声“建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”的背景下，楼市行情短期内不会扭转，有购房需求的网友可以静下心来慢慢挑选自己满意的房子。

    淄博房价指数（“房超30指数”）简介

    “房超30指数”是由房产超市网数据中心推出、于2013年2月28日正式上线的淄博首创的房地产行业价格动态参照体系，旨在实时监测淄博（侧重城区）房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

    房超30指数基日为2013年2月28日，选出30个楼盘构成样本楼盘，在指数中，30个楼盘具有相同的初始权重。