土地市场“晴雨”一向也预示着楼市的“晴雨”，2018年整体供地和成交的缩紧在一定程度上预示着海南楼市的冷却。

房价走势

2018年4月海南省政府实施全域限购之后，海南楼市成交量下降。2018年5月-9月累计商品房成交面积同比下跌43%。

价格方面，从全年看，8月出台楼市调控政策后，三亚的房价增速得到了抑制，上涨趋势渐缓，整体价格走势趋于平稳。

一直以来的“金九银十”也在今年失去了成色，10月25日，海南省再次强调，坚决遏制炒房炒地、严格实施全域限购等政策。国家统计局数据也显示，10月份，三亚新建商品住宅和二手房价格都环比下降。

2018年10月份，海南省统计局、国家统计局海南调查总队主办编撰的《海南统计月报》出炉。从统计月报上可以看出，房地产相关的统计指标与去年同期相比有所下降，其中1-10月，房地产开发投资额为1339.35亿元，比去年同期下降14.6%；房屋销售面积总计1203.04万平方米，比去年同期减少36%；房屋销售额总计1755.64亿元，比去年同期下降20.4%。10月份，金融机构期末存款余额总计9464.54亿元，比去年同期下降6.3%；金融机构期末贷款余额总计8921.02亿元，比去年同期上升5.5%。

棚改与住房保障

2018年国家下达海南省棚户区改造计划13567套，全省开工14136套，开工率104.2%。其中，城镇棚户区改造计划11495套，开工12386套，开工率107.8%。国有垦区危房改造计划2072套，开工1750套，开工率84.5%。

在住房保障方面，全年三亚投入22.6亿元！共有4735户喜分保障房！

人才引进

2018年5月13日，海南发布《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》，加入全国“抢人大战”，三亚市也落实出台本地行动计划。截至2018年12月3日，累计受理人才落户申请29251件（已审批办结26863人，其中申请人才引进20754人 ，随迁6109人)。截至2018年12月4日，受理外国人来华工作许可申请2283件。5月中旬以来，海南省各用人单位已引进3万多名人才，其中高层次人才700多人。