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海南省自然资源和规划厅近日发布《关于进一步加强和规范新建居住建筑高度管控工作的指导意见》,明确:海口市主城区(包括长流组团、江东组团、中心组团开发边界范围)、三亚市主城区(包括海棠湾片区、中心城区、红塘湾片区、崖州湾科技城开发边界范围),执行居住建筑高度不超过80米的管控要求。有人粗略计算了一下,如果每层楼高3米计算,80米的限高最高就盖到26层楼,比起现在动辄30层的高楼,这一限制将开发商的利益进一步缩减。今后,开发商在拿地的时候会更加注重计算成本,这在一定程度上也对楼市的调控起到了收紧的作用。
无独有偶,时隔几日,海口再次发文收紧楼市调控,海口市人民政府发布《关于严格落实琼办发〔2018〕29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》,《通知》中明确规定,2018年4月22日20:00后户籍迁入我省的居民家庭只能购买1套商品住宅,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。另外,单一购房人在同一项目购买办公用房的累计面积原则上不低于150平方米。调控连连升级,让翘首盼望海南楼市松绑的炒房客们无奈退场。省长严朝君的那句“未来五年,海南要摆脱经济对房地产的过度依赖”话犹在耳,看来海南对于房地产“壮士断腕”的决心已然不改。
对于海南这座年轻的滨海小城,短短30年的时间,从一个名不见经传的小城到现在的东方夏威夷,未来更是可期。过去,我们走过一些弯路,在房地产上吃过一些亏,未来,我们要汲取教训,绝不走房地产发展经济的老路。我们看到海南蔚蓝的天空,洁净的空气,独有的自然风貌,加上国家大力扶持,自贸港的建设,未来的海南有更多的发展方向,经济上也一定会迎来更加快速的发展,不依赖房地产朝着更加持久健康的方向发展。
不跟风才显得海南更加独特,海南的房子更显得弥足珍贵,2019年,海南也将会相应中央的号召“稳房价、稳地价、稳预期”继续保持房地产市场的稳定,加强人才引进,长远来看,人口觉得一个城市的房价涨跌,海南的人才引进策略,保证人才来的了留得住,留得住人未来的房地产才会有更大的发展,不跟风调控,不骄不躁,毕竟对海南来说,青山绿水才是金山银山。
“盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。” — 王生孝
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