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海南引进人才租房补贴与房租抵扣个税同时符合条件 能省多少钱?

来源:卓亚房产     日期:2019-01-10    点击量: 132

年初,新个税法开始实施,对住房贷款利息以及住房租金等六项支出专项扣除,按照个税专项附加扣除办法的规定,依据不同城市类型,住房租金分别给予1500元/月或1100元/月或800元/月的定额扣除。这对来海南发展的人才来说是一件大好事,房租抵扣个税对于来琼人才中的租房群体而言,无疑能进一步减轻其个税负担。如果再加上同时符合海南引进人才住房租凭补贴的申请条件的话,能省多少钱呢?

去年7月,三亚市落实“百万人才进海南行动计划”实施方案(2018-2025年)中提到,加强人才安居保障,为经认定的50岁以下拔尖人才、其他类高层次人才提供每月3000-5000元住房租赁补贴或每年3.6-6万元购房补贴;为40岁以下全日制硕士毕业生、35岁以下全日制本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才提供每月1500-2000元住房租赁补贴或每年1.8-2.4万元购房补贴。

去年10月,海南省住房和城乡建设厅、省财政厅、省人力资源和社会保障厅联合下发《关于实施引进人才住房保障有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,人才公寓、住房租赁补贴或购房补贴由个人通过单位统一进行申请。住房租赁补贴每季度集中受理和发放一次,首批住房租赁补贴于2018年10月开始接受申请;住房租赁补贴最多累计发放36个月,须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。

据卓亚房产网数据显示,三亚2019年首周租金均价为52.52元/平方米/月,环比微涨0.04%,与上周保持相对平稳。来琼人才算上携带家属的话,住一个三居室的房子较为舒适。假定房屋建筑面积为100平方米,则每月租金为5252元。我们按照能够同时符合条件的最低标准来算,海南引进人才租房补贴每月可以领到1500元。再加上定额扣除,以月收入1.5万元为例,假定“三险一金”扣除比例为20%,扣除“三险一金”后的收入为1.2万元。加之个税新政将起征点从3500元/月提高到5000元/月,减去起征点后每月应纳税所得额为7000元。对应调整后的税率表,适用10%这档税率,每月应纳税(12000-5000)×10%-速算扣除数210元=490元。三亚2018年常住人口统计约80万左右,属于市辖区户籍人口不超过100万(含)的城市,在三亚工作并租房的群体,还能再允许扣除800元/月的住房租金专项附加扣除,则每月应纳税所得额为6200元/月(7000-800),仍然对应10%的税率,每月应纳税(12000-5000-800)×10%-速算扣除数210元=410元,每月能再多减税80元。住房租凭补贴1500元加上定额扣除80元,合计1580元,对于来琼人才来说可以说是很好的红利,减轻了房租所带来的经济负担。2.jpg附:2019新个人所得税税率表

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