进入2019年，央行年初便开启降准，银行新一年信贷政策也逐渐清晰。21世纪经济报道记者采访多家银行信贷人士发现，2019年银行信贷风向已出现变化。小微、民企将是重点投放对象。此外，住房按揭贷款仍在银行重点投放业务之列。

央行也明确指出，此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金，可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。置换中期借贷便利每年还可直接降低相关银行付息成本约200亿元，通过银行传导有利于实体经济降成本将有利于支持实体经济发展。

过去的2018年，由于表外转表内等因素，新增信贷创历史新高。央行的数据显示，2018年前11月新增信贷15.08万亿，相比2017年全年多增1.56万亿。

房贷业务回暖

某零售业务突出的股份制银行个贷业务人士对21世纪经济报道记者表示，从年初行内相关会议传递的精神看，2019年的零售信贷业务瞄准房贷（按揭）与小微双管齐下，目前的执行情况看，指标重点在房贷。

“不同于2018年年初，2019年的信贷政策中强调了房贷业务，放款向房贷倾斜，房贷额度一季度集中投放、集中消化。”他表示。

该人士还指出，近两年该行不再安排全年信贷额度，一季度集中投放，后三个季度额度再作安排。目前他所在地区的房贷利率尚未下调，但利率下调的预期还是比较大。“利率松动会导致房贷市场回暖，额度是给回暖准备的。”

某大行个贷业务人士指出，2019年一季度房贷额度充裕，利率下调的预期市场一直存在，但行内尚未有相关安排。

他分析指出，住房按揭贷款是银行业内公认的优良资产，也是商业银行获客的重要渠道抓手，争夺按揭贷款市场份额本就是近年银行零售转型的竞争焦点。央行此次全面降准，商业银行信贷额度更为充裕，但在经济下行压力加大的背景下，公司类信贷投放趋于谨慎、保守，零售信贷较往年呈现宽松的趋势，房贷业务首当其冲有所回暖。

他还指出，一季度是商业银行信贷额度较为宽松的时期，也是住房按揭贷款用款高峰。从了解到的同业情况看，大行、股份行在2019年开年都倾向投放按揭贷款，银行房贷利率下调也将是较大概率事件。