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买房要做好哪些准备?这些问题千万不能忽视

日期:2019-01-09    点击量: 161

买房子是一件大事,购买一套房屋需要的钱可不少,所以大家在买房之前也会自己多了解一些购房知识,避免在买房的过程中出现问题,首次购买房屋的朋友们就更需要注意了,今天就来讲讲,买房要做好哪些准备呢?这些问题千万不能忽视!

1明确购房目标

有的朋友到了售楼处都还不明确自己需要购买什么样的房屋,首先自己要明白在哪里买房合适?买多大的房子?同样的问题,面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的,理性且有规划的入手。

2做好购房预算

现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋,贷款买房除了要准备首付款之外,还要注意签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

另外房屋维修资金,还有一些有经验的购房者认为,购房切忌将存款都用于买房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。

3选择合适的购房方式

大家在办理贷款的时候要注意,在选择选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。据了解家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。

4了解开发商实力

选楼盘其实也是选开发商,一般好的开发商手里都有充足的资金,所以在小区实景、室内外建筑细节和建筑元素以及园林设计上都会有好的呈现。物业管理也是非常重要的,物业的好坏直接关系到业主入住后的体验。所以,选好的开发商和物业,不管是在前期施工还是后期的物业管理都会尽心尽责。

5明确购房目标

有的朋友到了售楼处都还不明确自己需要购买什么样的房屋,首先自己要明白在哪里买房合适?买多大的房子?同样的问题,面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的,理性且有规划的入手。

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