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限高令来了!海口三亚主城区新建居住建筑不超80米,儋州琼海不超60米

日期:2019-01-08    点击量: 70

记者从海南省自然资源和规划厅获悉

海南在实施居住建筑高度管控工作中

部分市县反映因历史遗留问题复杂

管控要求适用范围界定不够清晰

覆盖不全面等因素

制约了相关管控要求的实施

为解决上述问题

经报海南省人民政府同意

海南省自然资源和规划厅日前印发实施

关于进一步加强和规范新建居住建筑高度管控工作的指导意见》(以下简称《意见》)。

 

对我省确定的城镇新建居住建筑限高四类管控区域,在空间上明确高度管控的实施范围和界限,并部署积极稳妥解决历史遗留居住建筑高度管控问题,抓紧控制性详细规划修编工作等。

 

海口、三亚主城区不超80米

儋州市、琼海市主城区不超60米

其他设市城市和县城镇开发边界范围内不超45米

除陵水英州等乡镇外,其他乡镇不超20米

乡村开发边界范围内不超12米

 

《意见》进一步明确新建居住建筑高度管控的有关要求:海口市主城区(包括长流组团、江东组团、中心组团开发边界范围)、三亚市主城区(包括海棠湾片区、中心城区、红塘湾片区、崖州湾科技城开发边界范围),执行居住建筑高度不超过80米的管控要求。儋州市主城区(包括那大镇区、白马井滨海新城开发边界范围)、琼海市主城区(即嘉积镇区开发边界范围)执行居住建筑高度不超过60米的管控要求。

其他设市城市和县城镇开发边界范围内,执行居住建筑高度不超过45米的管控要求;陵水英州镇及新村镇、乐东九所镇、澄迈老城镇开发边界范围内参照县城镇管控。其他乡镇开发边界范围内,执行居住建筑高度不超过20米的管控要求。乡村开发边界范围内,执行居住建筑高度不超过12米的管控要求。

同时,旅游度假区开发边界范围内,执行居住建筑高度不超过24米的管控要求;特色产业小镇和其他乡镇镇区开发边界内设置的产业园区,以及独立设置的产业园区,其配套居住建筑高度管控按照不高于20米执行。

关于积极稳妥解决历史遗留居住建筑高度管控问题,《意见》对已出让(或划拨)的居住用地对应出让时间和土地出让合同(或划拨决定书)中签订的建筑限高,与现阶段高度管控要求不符的,兼顾保障权属人权益和协调我省管控要求两个方面,结合不同类别和时间节点,提出分类处理意见。

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