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张波认为,目前国内的确存在对于个人房源出租监管的漏洞,对个人出租房源查收税款的难度也较大,这就在一定程度上造成了许多出租房并没有缴纳相应税费,也需要建立和健全对于租金个税缴纳的监管制度。
中原地产首席分析师张大伟认为,其实过去很多房东偷税漏税,从长期看,出租房交税是必然的。
易居研究院副院长杨红旭表示,中国的个人房东没有纳税习惯,也不会进行租赁合同的登记备案,这存在历史的原因。租房抵扣个税,应该让租户是从中受益的,从这个角度考虑问题,相关部门可以考虑有一个过渡期的安排。
他还建议,可考虑与正在推进的房地产税立法进行衔接,比如同样征收房地产税,个人房东出租房屋如果去备案和缴税的话,可以酌情让他们少交一点,要给予一些**措施,鼓励这些房东愿意去租赁合同备案,但这是一个很慢的推进过程。
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